購入時のQ&A
- Q.不動産会社を利用するメリットは？
- A.不動産の売買契約は売主様・買主様の当人同士で締結することもできます。
ただし、不動産の取引に関しては、法律上の権利関係や規制、周辺との近隣関係などの調査すべき事項も多いです。
また、売主様と買主様の責任や義務の取り決めについてどうするか？
ローンの残債が売主様にある場合、抵当権の抹消はどう行うのか？など、不動産取引における取り決めと手続きは様々です。
後々のトラブルを避けるためにも、不動産会社の仲介をいれることで安心してお取引いただけます。
- Q.住まいの買い替えの場合、売却と購入どちらを先にすべきですか？
- A.購入の資金計画の中で、現在のお住まいの売却費用を充当する予定がある場合、
先行して売却活動に取り組む必要があります。
- Q.不動産を購入する場合の諸費用は？
- A.諸費用の額として、物件価格の７～１０％が目安です。
例として、税金関係（印紙代・固定資産税の精算金・不動産取得税）、ローン手数料、登記費用、火災保険料、仲介費用といったものがあります。
- Q.売買契約を締結した後、住宅ローンが借りられなくなった場合どうなりますか？
- A.売買契約後にローンが借りられなかった場合、特約により白紙解約になります。
その際、手付金も全額お返しいたしますのでご安心ください。
- Q.以前借りた別のローンがある場合どうなりますか？
- A.お借り入れの金額や内容、ご返済状況、ご年収などにより、これから借りられる
住宅ローンの金額や条件に影響がある場合がありますので、まず一度ご相談ください。
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